FAKTOR-FAKTOR YANG MEMPENGARUHI PERMINTAAN PERUMAHAN TIPE CLUSTER DI KOTA SIDOARJO
Abstract
House is representing requirement of human being base besides food and clothing. In its growth in the reality house also represent interesting invesment alternative on the chance of capital gain in the future. The analyzer for this research is using doubled linear regression. This Research responder is dweller of housing of Sidoarjo City. Based on result of analysis indicate that price, facility, location, environmental, substitution price and earnings have an effect on to decision of purchasing of house. From the examination of coefficient of determination has known that 68,6 % from variation of that happened in variable decision of purchasing by together in influencing by variable perception of price, facility, location, environmental, substitution price and earnings. While the rest equal to 31,4 % influenced by other factors. Based on the result of this research we got that facility factor very having an effect on in purchasing of house. Seen from level of coefficient influencing decision of purchasing of facility equal to 0,486; earnings equal to 0,443; location equal to 0,340; environment equal to 0,296; substitution price equal to 0,283; and price equal to 0,268Keyword : House ; Facility; Location; Price; Investment.References
AIREA, 2001. The Apprisal of Real Estate 12th edition, Chicago USA.
Appraisal Institute, 1993. The Dictionary of Real Estate Appraisal. Illinois: Appraisal Institute.
Anonim, UU No. 4 tahun 1992 tentang Perumahan dan Permukiman.
Arsyad, Lincolin, 1997. Ekonomi Mikro Ikhtisar Teori dan Soal Jawab, Edisi 2, BPFE, Yogyakarta.
Awang Firdaos. 1997. “ Permintaan dan Penawaran Perumahan†Valuestate, Vol. 007, Jakarta.
Awang Firdaos, 2005, †Analisis Pengaruh Jarak ke Jalan Lingkar Luar terhadap Nilai Jual Properti Perumahan di Kecamatan Depok Sleman Yogyakarta,†Jurnal Survey dan Penilaian, Vol. 001, Jakarta.
Augusty Ferdinand , 2006, Metode Penelitian Manajeman, Pedoman Penelitian untuk Penulisan Skripsi, Tesis dan Disertasi Ilmu Manajeman , Edisi 2, Badan Penerbit Universitas Diponegonro, Semarang.
Daljoeni, 1987. Geografi Kota dan Desa, Alumni, Bandung.
Doli Siregar, 1999. Pemahaman Investasi dan Pasar Properti dalam Proses Pengambilan Keputusan, SGT-BI Research Division, Jakarta.
Edih Mulyadi, 2005, â€Pengaruh Pertumbuhan Tenaga Kerja Sektor Industri Terhadap Permintaan Perumahan Sederhana dan Sangat Sederhana di Kabupaten Bekasi,†Direktorat PBB dan BPHTB, Jakarta.
Engel, James F, Blackwell, Roger D and Miniard, Paul W, 1994, Perilaku Konsumen Jilid I, Binarupa Aksara, Jakarta,
Gujarati, Damodar, 1997. Ekonometrika Dasar. Jakarta. Erlangga. Terjemahan : Sumarno Zain.
Iman Ghozali, 2006. Aplikasi Analisis Multivariate dengan Program SPSS, Badan Penerbit Universitas Diponegoro, Semarang.
Ismail, 2004. â€Analisis Faktor-Faktor yang Mempengaruhi Jumlah Rumah yang diminta di Propinsi Daerah Istimewa Yogyakarta,†Jurnal Survey dan Penilaian, Vol. 028, Jakarta.
Karsidi.2002. â€Analisis Permintaan Dan Penawaran Rumah Sederhana Di Kota Semarangâ€. Tesis Tidak Dipublikasikan, Universitas Diponegoro Semarang.
Lusht Kenneth M, 1997. Real Estate Valuation Priciples and Application, Chicago:Irwin.
Mudrajat Kuncoro, 2001. Metode Kuantitatif Teori dan Aplikasi Untuk Bisnis dan Ekonomi, UPP AMP YKPN, Yogyakarta.
Mulyo Hendarto, 2006. Materi Pekuliahan Ekonomi Perkotaan, Universitas Diponegoro, Semarang.
Muara Nanga, 2001. Makro Ekonomi-Teori, Masalah, dan Kebijakan. Jakarta : PT Raja Grafindo Persada.
Pandju, 1999. Pengadaan Perumahan Perkotaan dengan Peran Serta Masyarakat Berpenghasilan Rendah, Alumni, Bandung.
Sadono Sukirno, 2003. Pengantar Teori Mikroekonomi, Jakarta: PT Raja Grafindo Persada.
Said Kelana,1996. Teori Ekonomi Mikro, Jakarta : PT Raja Grafindo Persada. Surat Keputusan Bersama Menteri Dalam Negeri, Menteri Pekerjaan Umum, dan Menteri Negara Perumahan Rakyat No. 634-384 Tahun 1992, No. 739/KPTA/1992 tentang Pedoman Pembangunan Perumahan dan Permukiman dengan Lingkungan Hunian yang Berimbang.
Sulvian, Arthur O, 2000. Urban Economics 4th edition, Irwin McGraw-Hill, USA.
Yuni Yoga Kinarso, 2004. †Analisis Faktor-faktor yang Mempengaruhi Permintaan Rumah Sederhana di Kotamadya Bandung, †Jurnal Survey dan Penilaian, Vol. 028, Jakarta.
